Форум электриков, монтажников, энергетиков, проектировщиков.

Здравствуйте. Прошу помощи в подсказке, т.к. есть вопросы, на которые не знаю ответы.

Если намерение приобрести небольшой склад во Владимирской области. Сейчас владелец частное лицо и покупка планируется также, как частное лицо.
Сам склад, много лет пустует, это часть большого промышленного здания, которое строилось в 80 годах, но сейчас все это здание окружено пятиэтажками, ближайшее из которых стоит примерно в 30 метрах и в нем также продается пустующий магазин владельца склада.

Поехал смотреть склад днем, продавец освещение не включал, а сообщил, что складом не пользуется давно и сейчас питание у него подключено через его магазин, который расположен в ближайшем доме, и это правда, он также продает этот пустующий магазин и мы не стали идти туда, чтобы включать автомат.
Заехал в местные электросети, уточнил по фамилии владельца, сколько разрешенное подключение по мощности, мне сказали 6 кВт, но это не о чем, только на освещение.

Попросил уточнить, сколько могут дать максимальной мощности, сообщили, что это может запрашивать только собственник.

Подстанция (не знаю, какая там мощность тр-ра), находится прямо у края промышленного здания и от склада примерно с поворотами (если вести по стенке здания), метров 60.

На здание денег на хватает, поэтому придется брать нормальный кредит и до лета вообще не планирую там ничего делать. Летом нужно отремонтировать кровлю (тоже хорошие расходы) и постараться загасить хотя-бы часть долга, въезжать туда пока сразу не планирую. Теперь вопросы.

1. Можно ли мне запросить два варианта подключения у местных электросетей после приобретения здания? Один, как частное лицо, на 15 кВт, второе как ИП, на подключение 150 кВт, по 3 категории электроснабжения? А там, в зависимости о цены, подключиться как частное лицо, а после ремонта и оплаты кредита (скорее на это уйдет года 2), переподключиться на 150 кВт. Не знаю цен, но читал в сети, сейчас берут от 3 т.р. за кВт, т.е. мне реально нужно будет заплатить от 450 тыс только за подключение? Если это так, то нет слов на такие цены.
2. Можно ли провести монтаж кабеля от склада до подстанции. собрать и установить главный щит у себя на складе своими силами, или самому выбрать компанию, а не через местные электросети?
3. Можно ли мне к примеру провести кабель до подстанции рассчитанный на 150 кВт, а подключиться сейчас как 15 кВт на время ремонта, т.к. лишних 450 тыс сейчас не будет долго, нужно сперва выплатить хотя-бы половину кредита.
4. Чтобы вы посоветовали в моем случае?

5. И еще забыл уточнить такой вопрос. Что если они мне предложат к примеру максимальную мощность к примеру 30 кВт? Мне реально нужно не менее 100, а лучше до 150, на перспективу

Сначала нужно определититься с функциональным назначениме вашего будущего объекта.
Если это будет склад, то зачем там 150кВт? Там кроме освещения, чаще всего, ничего нельзя размещать.
Сомневаюсь что вам дадут подключаться как физлицо и юрлицо.

Здравствуйте, земля промышленного назначения, сейчас там склад, будет производство. Что значит не дадут подключать. Я же написал, что был в местной электросети, и там выделенная мощность закреплённая на этот склад 6 кВт, которая выделялась как складу может лет 20 назад, скорее там и кабель даже старый имеется. Хозяйке этот склад достался по наследству от мужа, сейчас у неё магазины по всему городу, где торгуют, этот склад ей не нужен, с ее слов.

Вы бы уточнили у электросетей, а есть ли вообще возможность получить 100-150кВт? Это ведь зависит от подстанции, может она загружена под завязку и больше не дадут ни при каких обстоятельствах либо могут предложить другую ТП, которая находится далеко. Тут в первую очередь нужно узнать технический вопрос, а потом уже решать юридитеческие вопросы с оформлением. Я больше по техническим вопросам, может кто-то подскажет по юридической части))
Я понимаю, что в этом мире можно решить любой вопрос. Но, вы бы предварительно узнали, а можно ли вообще размещать, то производство, которое планируете. Возможно, по сантирарным нормами или каким-либо другим этого нельзя будет сделать и вся затея будет бесполезна.

А вот за этот совет очень сильно вас благодарю. У меня в этом вопросе опыта ноль. Рядом пятиэтажки, они же потом могут жаловаться при случае на шум, что-то ещё. Попробую уточнить у юристов! Реально очень ценный совет !

Здесь вам даже наверное не юриист, а технолог нужен, который соритенирует по поводу размещения производства в вашем здании.
Учитывайте, не исключено, что в вам придется обращаться в проектную организацию, которая подготовит весь необходимый пакет документации для введения здания в эксплуатацию.
Нужно будет делать проект технологического оборудования, вентиляции, отопления, электрики, пожарная сигнализация и др.

куда что ставить по оборудованию, этим сам займусь. А вот за подсказку "для введения здания в эксплуатацию" отдельная благодарность, вообще не в курсе, как это делается. Вообще здание маленькое, это же не завод, скорее маленький цех. Неужели на него также нужно делать проект ввода в эксплуатацию?

Хотел добавить,
из свидетельств на землю и здание:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы и административно-жилой комплекс.
здание производственных мастерских

Еще как вариант. Ищите проектную организацию в вашем населенном пункте или ближайшем.
Едете к ним и рассказываете свою ситуацию. Как правило, за консультацию никто денег не берет. Возможно в вашем регионе есть какие-то нюансы и они об этом будут лучше знать.
У нас в РБ свои нюансы, в РФ - свои.